부동산 중도금 대출, 분양가 대출한도 폐지(인당 한도 폐지)

목차

1. 부동산 중도금 대출 분양가 대출 한도 현황
2. 중도금 대출 한도 건수[인당 한도 폐지]
3. 대출 한도 전략

 

23년 3월 20일 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)에서 부동산 중도금 대출 분양가 상한 기준 및 인당 중도금 대출 보증 한도 규제를 폐지 했습니다. 

1. 부동산 중도금 대출 분양가 한도 폐지 현황

기존	개선	현재[ 23.3.20 ]
9억원	12억원	한도 없음

* 대출 기준 비율(%) : 투기과열[]40%] / 조정지역[50%] / 비조정지역[60%]

* 분양가에 상관없이 최대 60% 대출 가능

2. 중도금 대출 한도 건수 현황

대출 한도 건수
비 조정지역 : 세대당 2건	조정 지역 : 1건

* 인당 한도 제한 폐지

* 시행사 중도금 대출은 건수에 포함 X

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3. 대출 한도 건수에 따른 대출 전략 

대출 전략[순서]

1. 조정지역 +  2. 비조정지역 = 대출 가능

1. 비조정지역 + 2. 비조정지역 = 대출 가능

1. 비조정지역 + 2. 조정지역 = 대출 불가능

* 위 표에 따른 순서를 잘 이해하시고 대출을 실행하시면 최대로 받으실수 있습니다.

4. 부동산 전매제한 현황

전매 제한 현황
조정지역 : 10년 -> 3년	비 조정지역 : 4년 -> 1년

 * 현재 조정지역 : 강남, 서초, 송파, 용산을 제외한 모든지역은 전매 제한 및 실거주 의무 폐지 예정입니다.

 

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